En la reunión de la semana pasada, la cual fue de carácter informativo nada más, se trataron los siguientes temas:
1. Evolución de la demanda ante la Superintendencia de Industria y Comercio por publicidad engañosa: La Súper admitió la demanda presentada por nosotros, la cual llevaba 292 hojas (publicidad, folletos de venta, promesas de compraventa y escrituras, donde aparecen los 12864 Mts2 ofrecidos como área del lote), y le dio traslado a Cusezar. Ésta se pronunció dando respuesta a la Súper en el sentido de que había obrado de buena fe y que siempre se informó del área de cesión a los compradores. En este momento la Superintendencia está haciendo los estudios de las pruebas aportadas, proceso que tarda unos dos meses, para posteriormente emitir concepto. Nuestro abogado, el Dr. Luis Gabriel Botero está muy optimista, dadas las pruebas aportadas por nosotros.
2. La administración, en cabeza de la Dra. Myriam Bernal, enviará carta a Cusezar solicitando:
- Reparación efectiva de las fugas de la piscina, que siguen presentándose
- Micrófono-altavoz al pie del brazo eléctrico de la portería, para optimizar el ingreso de vehículos
- Reubicación del cuarto recibidor de basuras en Torre dos, pasándolo al sótano uno para evitar malos olores en el nivel de la entrada ; reparación del shute de basuras en torres dos y tres, que presentan codos que dificultan la caída en línea de las bolsas con deshechos.
- Extintores de incendios en Torres dos y tres
- Cambio de una de las motobombas de agua en Torre uno, dañada desde hace más de un mes.
- Colocación de "ojos de buey" en todos los pasillos de acceso a los ascensores en los sótanos de todas las torres.
- Cuartos y armarios útiles: cuándo los terminarán y entregarán.
Además de estos puntos , la administración reclamará sobre otros aspectos a la firma constructora: aseo general en torres dos y tres, utilización debida de los ascensores, acabados en zonas comunes, y explicación sobre tuberías del gas ya que por no cumplir normas de seguridad etc, Haceb las ha rechazado al instalar sus calentadores.
3. Derecho de Petición a Planeación Municipal para que se nos informe cómo va el recibimiento de la obra, dimensiones reales de los parqueaderos, si sí se cumplen aspectos de seguridad contemplados en el Acuerdo 038, disposición de la carrera 42 en su cruce con la Vía Los Balsos, entre otros
4. Derecho de Petición al Área Metropolitana para que se nos informe cómo va el acto administrativo sancionatorio contra Cusezar por la tala indebida de los árboles en nuestro lote.
5. Varios:
Al margen de lo anterior, se recordó a los copropietarios, especialmente a quienes apenas se están pasando, que la cuenta de conexión del gas por red debe asumirla Cusezar, ya que así quedó estipulado en las escrituras. Cada copropietario debe pagar la red interna (aproximadamente $ 120.000). pero la conexión del gas es de Cusezar ($ 200.000 aproximadamente, que las EPM difieren en tres cuotas de $68.000 y punta cada una). Cusezar se ha negado a pagar, pero este punto también se fue en la demanda.(Mientras tanto, toca pagarla a cada uno, y guardar las facturas para hacer la reclamación)
Así mismo, deben revisar sus facturas de servicios, porque están llegando dos cuentas de recolección de basuras por mes, una con la factura de la energía, y otra con la del acueducto. Deben dirigirse a las EPM para que les corrijan el error , ya que el cobro de $35.000 y pico, está viniendo doble. Esta vuelta la debe hacer cada copropietario, llevando las respectivas cuentas de servicios a EPM.
Con respecto a la Asamblea General, la administradora quedó de reclamar el Reglamento de Propiedad Horizontal que la constructora no ha querido entregar, para verificar las condiciones de su realización, según el número de apartamentos ya escriturados y entregados.
Como se están presentando problemas con algunos parqueaderos que se han vendido o prometido a dos personas simultáneamente, les sugerimos a quienes aún no les han entregado verificar el estado del suyo, para evitar futuros dolores de cabeza.
La administración recordó la importancia de reciclar, y de depositar en el shute de basuras únicamente deshechos higiénicos y orgánicos en bolsas pequeñas herméticamente cerradas. Los cartones, envases de vidrio y plástico, periódicos, etc., depositarlos en bolsas en el cuarto de aseo de cada piso. Se debe enseñar esto a las empleadas del servicio para que hagan un buen uso del shute; así mismo se les debe enseñar que NI EN LOS BALCONES NI EN LAS VENTANAS se puede colgar ropa, por el mal aspecto que dan. Son normas que facilitan la convivencia y la buena presentación de nuestra Unidad.
